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開平市自然資源局采用定點競價方式實施本次采購，現(xiàn)邀請合格的供應商參與競價。

一、項目基本信息

（一）項目名稱：開平市自然資源局資產(chǎn)評估服務定點采購

（二）項目編號：DDJJ-2023-757477

（三）預算金額：4,900.00

（四）采購需求：

編號	服務描述	需求描述	數(shù)量	計量單位
1	人員要求：不限 服務開始時間：資格確認即日	因確定土地出讓底價的需要，對位于開平市水口鎮(zhèn)金山大道一橫路3號地塊（10116.69平方米）在以下設定條件下的土地使用權(quán)市場價值進行評估。	1	宗

商務需求

編號	需求內(nèi)容
1	1、估價期日：現(xiàn)場勘察之日。 2、規(guī)劃設定條件：開平市水口鎮(zhèn)金山大道一橫路3號地塊，土地用途為工業(yè)用地，土地面積為10116.69平方米（折合15.18畝）。其他規(guī)劃技術(shù)指標按采購人提供的規(guī)劃設計條件書要求執(zhí)行。 3、開發(fā)程度設定：五通一平。
2	1、服務要求： 評估機構(gòu)必須嚴格遵守《土地估價中介機構(gòu)管理辦法》、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》等有關(guān)規(guī)定，按要求選派具備注冊土地估價師執(zhí)業(yè)資格的人員開展評估業(yè)務，保證資料、工作稿件的正確完整和規(guī)范，出具的審核報告、結(jié)論及意見須客觀公正，符合法律法規(guī)及相關(guān)文件的要求，對出具的審核報告承擔法律責任，并接受采購人的監(jiān)督管理。
3	2、工作要求 （1）對采購人提供的文件資料妥善保管，并盡保密之責，未經(jīng)采購人同意不得擅自公開或泄露給他人。 （2）在估價期間對估價對象進行現(xiàn)場勘察，做好實地查看記錄，拍攝反映估價對象外觀和內(nèi)部狀況的影象資料。 （3）保證獨立、客觀、公正的估價，并在規(guī)定時限交付正式估價報告。
4	（4）必須對估價結(jié)果保密，估價結(jié)果只能提供給采購人，非經(jīng)采購人同意，不得擅自公開或泄露給他人，并對評估過程中知悉的內(nèi)部資料進行保密。 （5）按照土地估價有關(guān)規(guī)定開展業(yè)務，在收到采購人提供的《評估委托書》及全部評估相關(guān)資料后次日起3個工作日內(nèi)提供評估價值，并按采購人要求提供一式一份《土地估價報告書》（含《土地估價報告》和《土地估價技術(shù)報告》）。
5	（6）如無特殊原因和正當理由，評估機構(gòu)不得超時交付估價報告書。出現(xiàn)逾期情況的，一年內(nèi)不得參與采購人組織的估價事務。 （7）采購人對評估機構(gòu)提交的估價報告書結(jié)果有異議且有正當理由，可要求重新復核評估，評估機構(gòu)應在接到該局要求復估次日起3個工作日內(nèi)完成委托評估地塊的復估報告書，交付該局，不再增加服務費用。

（五）競價公告時間：2023-04-06 21:52:09 ~ 2023-04-11 23:59:59

（六）供應商報價時間：2023-04-12 09:00～16:00

二、需求信息

服務內(nèi)容：

合同份數(shù)：3

爭議處理方式：向人民法院提交訴訟解決

三、供應商報價須知

（一）本項目的供應商，采購人選擇的有9家，隨機抽取的有10家。

（二）供應商應完整、真實、準確的填寫采購需求中規(guī)定的所有內(nèi)容。供應商沒有對采購需求在各方面都作出實質(zhì)性響應是供應商的風險，有可能導致其報價被認定為無效報價。

（三）如果因為供應商報價時填報的內(nèi)容不詳，或沒有提供采購需求中所要求的全部資料及數(shù)據(jù)，由此造成的后果，其責任由供應商承擔。

（四）供應商應認真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，一經(jīng)查實，將視為弄虛作假，當次報價無效，并按政府采購相關(guān)規(guī)定給予處理。

四、定點競價規(guī)則

（一）報價規(guī)則

（1）供應商的報價應是總價。

（2）供應商的報價應不高于最高限價。

（3）在報價時間截止前，供應商可以多次報價，最后1次報價為最終報價。

（二）實質(zhì)性響應審核

報價時間截止后，采購人應當組成評審小組，對參與報價供應商的響應情況進行審核，推薦3家以上實質(zhì)性響應采購需求的供應商。認定供應商未實質(zhì)性響應采購需求的，應當說明不能實質(zhì)性響應采購需求的理由。

（三）成交規(guī)則、終止規(guī)則

（1）成交規(guī)則：報價時間截止后，采購人推薦的實質(zhì)響應采購需求的供應商有3家以上，系統(tǒng)按照報價由低到高的順序，默認最低報價供應商為成交供應商；當多家供應商報價一致且均為最低報價時，系統(tǒng)按照報價時間由早到晚的順序，默認報價時間最早的供應商為成交供應商。

（2）終止規(guī)則：在定點競價公告期間，采購人因故取消采購任務、變更采購需求；或者在報價時間截止后，參與報價或者實質(zhì)響應采購需求的供應商不足3家的，競價終止。

五、項目聯(lián)系方式

聯(lián)系方式：薛皓元 2257701