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　　文/珠江商報(bào)記者黃澄獻(xiàn)

　　位于容桂海尾社區(qū)德龍路旁的德龍智造科技園（以下簡(jiǎn)稱德龍園），一棟棟現(xiàn)代化廠房拔地而起，今年初超預(yù)期實(shí)現(xiàn)園區(qū)5萬(wàn)多平方米“開(kāi)園即滿園”，簽約企業(yè)已陸續(xù)裝修進(jìn)駐。今年7月刷新了開(kāi)工速度的勒流集龍工業(yè)園（以下簡(jiǎn)稱集龍園）項(xiàng)目一期工程，以及全區(qū)首宗新型產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)的陳村萊茵工業(yè)園（以下簡(jiǎn)稱萊茵園）項(xiàng)目合計(jì)約240畝60萬(wàn)平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房正在如火如荼、快馬加鞭建設(shè)中。

　　上述三個(gè)園區(qū)的建設(shè)，為今年的村改總攻燃起了“三把火”。

　　這三個(gè)村改園區(qū)，均由順德國(guó)資“軟”平臺(tái)——廣東順德科創(chuàng)管理集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“科創(chuàng)集團(tuán)”）參與投資和建設(shè)?？苿?chuàng)集團(tuán)在區(qū)國(guó)資局的領(lǐng)導(dǎo)下，按照促進(jìn)順德科技金融產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的定位，充分發(fā)揮國(guó)資力量的引領(lǐng)和撬動(dòng)作用，創(chuàng)新村改模式，加大村改招商力度，形成滿足企業(yè)全生命周期服務(wù)需求的業(yè)務(wù)閉環(huán)，助力村改總攻，彰顯順德國(guó)資品牌和力量。

　　德龍園

　　“國(guó)資+村居”建設(shè)模式

　　2018年1月8日，順德區(qū)吹響村級(jí)工業(yè)園改造“頭號(hào)工程”的號(hào)角。同年4月，德龍園項(xiàng)目啟動(dòng)，是順德首個(gè)由區(qū)、街道國(guó)資公司聯(lián)合推動(dòng)村集體作為權(quán)屬方公開(kāi)引入投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目，集區(qū)、街道、村居之力，拉開(kāi)了容桂村改的序幕。

　　科創(chuàng)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該模式充分發(fā)揮國(guó)資撬動(dòng)、政府引導(dǎo)的作用，用國(guó)資力量助力集體資產(chǎn)保值增值，提高了村集體組織參與改造的積極性，使得項(xiàng)目得以快速推進(jìn)，為全區(qū)村改起到了引領(lǐng)示范作用。創(chuàng)新模式之下，園區(qū)建設(shè)不斷提速，從園區(qū)正式開(kāi)工到正式封頂，僅用了一年左右的時(shí)間。與此同時(shí)，園區(qū)聯(lián)手華為、中國(guó)電信開(kāi)展5G智慧園區(qū)建設(shè)，布局5G網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施，為入園企業(yè)提供“5G+云+AI”整體解決方案，實(shí)現(xiàn)通用服務(wù)智能化、公共服務(wù)便捷化、生產(chǎn)制造高效化。

　　今年4月，德龍園正式開(kāi)園運(yùn)營(yíng)，高標(biāo)準(zhǔn)建成了兩棟集約型獨(dú)立4層和10層的工業(yè)廠房、一棟9層的配套人才公寓，以智能制造為產(chǎn)業(yè)方向，已引進(jìn)多家智能家電、機(jī)械裝備、新材料等創(chuàng)新型企業(yè)落戶，其中不乏在行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)領(lǐng)先的明星企業(yè)。園區(qū)企業(yè)共計(jì)發(fā)明專利57項(xiàng)、實(shí)用新型專利108項(xiàng)，預(yù)計(jì)新場(chǎng)地投入合計(jì)達(dá)4500萬(wàn)元、實(shí)現(xiàn)年稅收合計(jì)達(dá)2000萬(wàn)元、年產(chǎn)值合計(jì)達(dá)3.8億元。

　　“開(kāi)園當(dāng)天，招商運(yùn)營(yíng)整體去化率達(dá)到100%，實(shí)現(xiàn)了開(kāi)園即滿園的目標(biāo)。”科創(chuàng)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，德龍園也是順德2018年啟動(dòng)村改“頭號(hào)工程”后首個(gè)滿園進(jìn)駐的村改園區(qū)。

　　集龍園

　　“國(guó)資+民企”建設(shè)模式

　　今年7月，科創(chuàng)集團(tuán)聯(lián)合廣東順銀產(chǎn)融投資有限公司、廣東順控城投置業(yè)有限公司成功摘得勒流龍眼工業(yè)區(qū)170畝村改地塊項(xiàng)目，建設(shè)順德勒流集龍產(chǎn)業(yè)園。

　　該項(xiàng)目是順德（勒流）智慧家居產(chǎn)業(yè)園的一期項(xiàng)目，被納入勒流千畝主題產(chǎn)業(yè)園范圍，以國(guó)資撬動(dòng)民營(yíng)資本，合力打造順德村改標(biāo)桿項(xiàng)目。

　　園區(qū)預(yù)計(jì)總建筑體量為39.52萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總投資約13億元，主打標(biāo)準(zhǔn)廠房、定制廠區(qū)等，吸引智能家電企業(yè)，聚焦智慧家居布局，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈延伸擴(kuò)展，對(duì)標(biāo)國(guó)內(nèi)一流的基于工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的智能控制產(chǎn)業(yè)園，打造5G智慧產(chǎn)業(yè)園和工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)智慧工廠相結(jié)合的新發(fā)展理念產(chǎn)業(yè)園，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)從類同集聚到關(guān)聯(lián)聚集轉(zhuǎn)變。

　　科創(chuàng)集團(tuán)復(fù)制同類模式，與民營(yíng)企業(yè)共同出資參與建設(shè)的村改項(xiàng)目——杏壇康寶華騰廚電城，首期也于2020年10月20日封頂。該項(xiàng)目總建筑面積35萬(wàn)㎡，將打造成一個(gè)集科研、生產(chǎn)、銷售以及生活配套為一體的新型工業(yè)園區(qū)。

　　萊茵園

　　成順德首宗“新型產(chǎn)業(yè)用地”

　　2019年11月，萊茵工業(yè)園改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)。該項(xiàng)目是順德區(qū)首個(gè)新型產(chǎn)業(yè)用地的村級(jí)工業(yè)園改造項(xiàng)目、順德區(qū)“掛圖作戰(zhàn)”的重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目、順德村級(jí)工業(yè)園改造騰挪園區(qū)，也是順德首個(gè)國(guó)資全資投資建設(shè)的村改項(xiàng)目。

　　萊茵園由科創(chuàng)集團(tuán)控股，聯(lián)合區(qū)、鎮(zhèn)國(guó)資共同出資建設(shè)，項(xiàng)目占地69畝，建筑面積約18萬(wàn)平方米，位于三龍灣核心位置的陳村鎮(zhèn)，以及順德地鐵7號(hào)線、11號(hào)線的“雙地鐵”出入口，規(guī)劃建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的多層廠房設(shè)施和現(xiàn)代化的2.5產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公場(chǎng)地。

　　萊茵園作為集生產(chǎn)制造、研發(fā)設(shè)計(jì)、企業(yè)孵化、國(guó)際交流、科研創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化和服務(wù)功能于一體的高端產(chǎn)業(yè)集聚基地，多種功能業(yè)態(tài)完美滿足機(jī)器人企業(yè)的生產(chǎn)研發(fā)、日常辦公和企業(yè)發(fā)展需求。園區(qū)已被列為對(duì)德對(duì)歐重要的政府招商平臺(tái)，配套完善，5G光纖覆蓋、智慧園區(qū)系統(tǒng)、雙地鐵上蓋為進(jìn)駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的園區(qū)配套。

　　目前，萊茵園改造項(xiàng)目一期工程已開(kāi)工建設(shè)，正啟動(dòng)二期廠房拆除工作，預(yù)計(jì)今年底完成一期8號(hào)、9號(hào)樓約3萬(wàn)平方米生產(chǎn)制造用房結(jié)構(gòu)封頂。

　　科創(chuàng)集團(tuán)

　　構(gòu)建全生命周期企業(yè)服務(wù)體系

　　此外，科創(chuàng)集團(tuán)全力支持村改工作，集團(tuán)旗下順創(chuàng)聯(lián)投公司全員融入順德村改辦，派出精兵強(qiáng)將到鎮(zhèn)街掛職村改工作。同時(shí)，科創(chuàng)集團(tuán)積極儲(chǔ)備了一批優(yōu)質(zhì)村改項(xiàng)目，已搭建和提供從村改建設(shè)、村改金融到村改招商、村改服務(wù)的全鏈條支撐體系和解決方案，為順德區(qū)村改賦能。

　　在村改金融方面，科創(chuàng)集團(tuán)運(yùn)作的順德區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)投資母基金旗下已參股設(shè)立20多支子基金，規(guī)模65億元，積極引導(dǎo)母基金參股子基金投向順德區(qū)村改企業(yè)、成長(zhǎng)型科技企業(yè)；科創(chuàng)集團(tuán)旗下順高投公司通過(guò)融資擔(dān)保、轉(zhuǎn)貸資金、企業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金等，幫助企業(yè)融資近300億元，有效緩解了順德區(qū)中小微企業(yè)的融資難、融資貴問(wèn)題。

　　在村改園區(qū)招商方面，科創(chuàng)集團(tuán)通過(guò)順德、深圳兩大招商平臺(tái)，挖掘、引進(jìn)一批具有科技含量和科技成果的科技創(chuàng)新企業(yè)和產(chǎn)業(yè)頭部企業(yè)落戶順德。同時(shí)，整合科技園區(qū)、招商服務(wù)、股權(quán)投資、金融服務(wù)和產(chǎn)業(yè)服務(wù)等資源優(yōu)勢(shì)，提供一站式解決方案，形成滿足企業(yè)全生命周期服務(wù)需求的業(yè)務(wù)閉環(huán)。園區(qū)就是企業(yè)的“家”，科創(chuàng)集團(tuán)為企業(yè)提供全方位、一站式的“保姆服務(wù)”，讓企業(yè)在園區(qū)內(nèi)安心謀發(fā)展。